土地級(jí)別

地塊編號(hào)

分布范圍

一

級(jí)

地

1-1

浦鎮(zhèn)地區(qū)：

東南至長(zhǎng)江；西南至浦口碼頭、鐵路、河流；西北至水垢控制器廠、浦口新馬路南側(cè)、浦口紙箱廠東南溝渠、康復(fù)醫(yī)院；東北至浦東路北側(cè)溝渠

1-2

泰山鎮(zhèn)地區(qū)：

東至大橋商場(chǎng)、泰山飯店;東南至鐵路、耐火材料廠、浦口總行、南京鐘表材料廠北側(cè)、鐵橋小區(qū)西側(cè)河渠；西南至鐵路；西北至左所大街東南段兩側(cè)、泰山廟南側(cè)；北至寧六公路南端

1-3

頂山鎮(zhèn)地區(qū)：

沿珍珠路兩側(cè)分布，東至浦廠南苑西南側(cè)；南至浦珠路南側(cè)；西至服裝商城西側(cè)；北至浦廠中學(xué)南側(cè)道路

1-4

沿江鎮(zhèn)地區(qū)：

東至沿江中學(xué)、衛(wèi)生院；南至立交橋；西至經(jīng)二北路、緯二東路東段南側(cè)、經(jīng)一北路東側(cè)；北至沿江中學(xué)北側(cè)道路

1-5

裝飾工業(yè)城：

沿大橋北路兩側(cè)分布，東至裝飾工業(yè)城東側(cè)；南至鼓樓工業(yè)城；西至浦珠路、南京新創(chuàng)大酒店、家具城西側(cè)；北至毛紡廠南側(cè)

二

級(jí)

地

2-1

浦口區(qū)一級(jí)地之外，東至南京三樂(lè)電氣制配廠、泰馮路東側(cè)、鐵路、南京珈熔皮業(yè)有限公司西、迎江路東側(cè)、長(zhǎng)江；南至新炭廠小學(xué)南側(cè)、躍進(jìn)村和大新村西側(cè)、制冷設(shè)備廠東側(cè)鐵路、浦口新馬路西側(cè)宗地、浦珠路南側(cè)宗地；西至南京桃花山莊、浦合路東南段兩側(cè)、浦廠中學(xué)北、浦南路、浦廠一村、浦廠二村、鐵工學(xué)校幼兒園、鐵路、點(diǎn)將臺(tái)西側(cè)、安寧醫(yī)院、左所大街北端、東南大學(xué)浦口校區(qū)西側(cè)、緯七路、星火路、南京大學(xué)浦口校區(qū)西側(cè)；北至南京大學(xué)浦口校區(qū)北側(cè)

土地級(jí)別

地塊編號(hào)

分布范圍

三

級(jí)

地

3-1

二級(jí)地以外，定級(jí)估價(jià)范圍界線以內(nèi)區(qū)域

土地級(jí)別

地塊編號(hào)

分布范圍

一

級(jí)

地

1-1

浦口商場(chǎng)地區(qū)

浦寧路路口向南沿浦園路到陽(yáng)溝街、大馬路

1-2

頂山地區(qū)

浦珠路丁字路口

1-3

東門地區(qū)

左所大街、泰西路的丁字路口

1-4

泰山鎮(zhèn)地區(qū)

大橋北路至寧六公路的環(huán)島四周

1-5

沿江鎮(zhèn)地區(qū)

從沿江中學(xué)到浦口鑄壓件廠沿泰馮路兩側(cè)

1-6

大橋北路地區(qū)

從鼓樓工業(yè)城南側(cè)至浦口冷凍機(jī)械廠，沿大橋北路西側(cè)分布

土地級(jí)別

地塊編號(hào)

分布范圍

二

級(jí)

地

2-1

高新區(qū)—浦口街道地區(qū)

東至泰馮路、大橋北路東側(cè)、創(chuàng)業(yè)河、南浦路、大橋北路、京滬鐵路南側(cè)、柳洲南路兩側(cè)、浦珠路兩側(cè)、日月潭路、朱家山河、長(zhǎng)江；

南至自來(lái)水廠、興浦路、浦鐵二村、浦口新馬路、浦珠路、頂山鎮(zhèn)三號(hào)路以西；

西至：浦合公路、丁家山河、點(diǎn)將臺(tái)路、安寧醫(yī)院、農(nóng)大工程學(xué)院、鐵路、左所大街北端、泰山廟東、東大浦口校區(qū)東側(cè)、火炬南路西側(cè)、星火路；

北至：緯四西路、緯五北路、學(xué)府路

扣除兩塊低值區(qū)和六塊高值區(qū)，即：①浦珠路東側(cè)、柳洲南路南側(cè)、朱家山河②柳洲路、浦珠路西側(cè)、朱家山河、京滬鐵路、南鋼專用鐵路、創(chuàng)業(yè)河、柳洲路③六塊一級(jí)地

2-2

南門龍虎巷地區(qū)

龍虎巷兩側(cè)

三

級(jí)

地

3-1

二級(jí)地以外，定級(jí)估價(jià)范圍界線以內(nèi)地區(qū)

土地級(jí)別

地塊編號(hào)

分布范圍

一

級(jí)

地

1-1

浦鎮(zhèn)地區(qū)：東至長(zhǎng)江；南至自來(lái)水廠、躍進(jìn)新村東北側(cè)、浦口中學(xué)東側(cè)、鐵路、水垢控制器廠；西至浦口紙箱廠西側(cè)夾河；北至三汊河

1-2

泰山鎮(zhèn)地區(qū)：沿泰山鎮(zhèn)地區(qū)向四周擴(kuò)散，東南至鐵路；南至耐火材料廠、南京鐘表材料廠；西至泰山廟、花園小區(qū)東側(cè)；東北至大橋商場(chǎng)、泰山飯店

1-3

左所大街南部區(qū)域：東至金湯河；南至鐵路；西至泰工路、左所大街南段兩側(cè)；北至朱家山河

土地級(jí)別

地塊編號(hào)

分布范圍

1-4

頂山鎮(zhèn)地區(qū)：沿珍珠街兩側(cè)分布，東至鐵路；南至浦珠路、服裝商城西南側(cè)道路；西至頂山中學(xué)東南側(cè)；北至浦烏路

1-5

沿江鎮(zhèn)地區(qū)：東至寧六公路、沿江中學(xué)、衛(wèi)生院、浦洲路西段；南至立交、浦泗公路；西至火炬北路；北至學(xué)府路

1-6

裝飾工業(yè)城周邊地區(qū)：東至裝飾工業(yè)城、農(nóng)墾工業(yè)城東側(cè)；南至鼓樓工業(yè)城東南側(cè)；西至南京創(chuàng)新大酒店西側(cè)、家具城；北至毛紡廠南側(cè)

二

級(jí)

地

2-1

浦口區(qū)一級(jí)地之外，東至南京三樂(lè)電氣制配廠、合金工具廠、浦洲路西段、鐵路、創(chuàng)業(yè)河、毛紡廠、鼓樓工業(yè)城東側(cè)、長(zhǎng)江；南至保健村北側(cè)、新炭廠小學(xué)、躍進(jìn)新村西南側(cè)、珍珠南路北段、劉圩、浦珠路；西至定級(jí)范圍線、南京桃花山莊、浦廠中學(xué)西側(cè)、浦廠一村、浦廠二村、安寧醫(yī)院、鐵路、東南大學(xué)浦口校區(qū)西側(cè)、緯七路、星火路；北至南京大學(xué)浦口校區(qū)北側(cè)

三

級(jí)

地

3-1

二級(jí)地以外、定級(jí)估價(jià)范圍界線以內(nèi)地區(qū)

土地級(jí)別

地塊編號(hào)

分布范圍

一

級(jí)

地

1-1

浦口街道地區(qū)

東南至長(zhǎng)江、自來(lái)水廠；西至鐵路、水垢控制器廠、浦口新馬路西南側(cè)；西北至浦珠路；東北至三汊河、飛浦小區(qū)南側(cè)溝渠、浦西路、大壩頭東端至長(zhǎng)江

1-2

頂山鎮(zhèn)—南門地區(qū)

東至鐵路；南至浦珠中路南側(cè)；西至珍珠路；北至南京浦鎮(zhèn)車輛廠和南門商場(chǎng)北側(cè)道路

土地級(jí)別

地塊編號(hào)

分布范圍

一

級(jí)

地

1-3

高新區(qū)—沿江鎮(zhèn)地區(qū)

東至泰馮路；南至金陵汽配廠南側(cè)、南京交通工程公司北側(cè)、東南大學(xué)浦口校區(qū)北側(cè)、緯七路；西至星火路；北至學(xué)府路

二

級(jí)

地

2-1

一級(jí)地以外，定級(jí)估價(jià)范圍界線以內(nèi)地區(qū)

土地級(jí)別

地塊編號(hào)

分布范圍

一

級(jí)

地

1-1

主要位于太子山路—平頂山路—新華路兩側(cè)地段：沿新華路、新華西路和新華東路向東北—西南方向延伸，沿葛關(guān)路向東南—西北方向延伸：

東至平頂山路；南至揚(yáng)子油庫(kù)西北側(cè)外圍、南化賓館、南化二小、關(guān)門橋小學(xué)、南化三小、緯五路、曉山新村；西至新華西路(曉山新村段)西側(cè)、南化一中、新華路南段西側(cè)200m、生活區(qū)大道、新華路北側(cè)、畢洼路北側(cè)鐵路、葛關(guān)路兩側(cè)(冶山鐵路以東)；北至南化醫(yī)院、山畔二村東南側(cè)、揚(yáng)村三路、揚(yáng)子四村南側(cè)、平頂山路

二

級(jí)

地

2-1

揚(yáng)子賓館—太子山公園—揚(yáng)新路

東至化工機(jī)械廠、北廠門街、鳳凰南路；南至揚(yáng)新路南側(cè)、大廠汽車站、南鋼賓館；西至華能賓館、揚(yáng)莊西村西側(cè)、六十四中、寧六路、葛塘中學(xué)、鐵路、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、老寧六公路；北至平頂山路、沿一級(jí)地外圍邊界

三

級(jí)

地

3-1

二級(jí)地以外，定級(jí)估價(jià)范圍界線以內(nèi)的地域

土地級(jí)別

地塊編號(hào)

分布范圍

一

級(jí)

地

1-1

太子山市場(chǎng)地區(qū)：

東至冶山鐵路；南至新華路西端南側(cè)沿街宗地、十四化建、太子山市場(chǎng)、大廠區(qū)電信局、區(qū)委、曉山廣場(chǎng)、大廠區(qū)法院；西至大廠區(qū)法院；北至金堂花園、大廠區(qū)國(guó)土管理局、新華路西端北側(cè)沿街宗地。

1-2

十村－揚(yáng)村地區(qū)：

東至頂山路；南至新華東路西端（從頂山路至揚(yáng)村路）南側(cè)臨街宗地、潘營(yíng)路北段兩側(cè)網(wǎng)點(diǎn)房、南化設(shè)計(jì)院西北側(cè)地塊、南化賓館、緯五路北側(cè)、南化二中、新華一村；西至畢洼路西側(cè)臨街宗地；北至新華路北側(cè)臨街宗地、山畔街南側(cè)地塊、葛關(guān)路中段（冶山鐵路以南至大廠百貨商店）兩側(cè)臨街宗地、市民廣場(chǎng)北側(cè)、揚(yáng)子商店、揚(yáng)子一村、平頂山公園、揚(yáng)子醫(yī)院南側(cè)地塊。

二

級(jí)

地

2-1

平頂山路－丁家山路以西地區(qū)：

東南至緯五路、化工機(jī)械廠鐵路線西側(cè)宗地、南化磷肥廠北側(cè)宗地、北廠門街、南化研究院北側(cè)宗地、南化氮肥廠北側(cè)宗地、鳳凰南路臨街宗地；南至楊新路臨街宗地、新華西路南端兩側(cè)臨街宗地、徑一路；西至新華西路、華能材料堆場(chǎng)以東宗地、揚(yáng)莊西村、六十四中、新莊新村、緯二路、葛關(guān)路北段（冶山鐵路以北新城路以南）西側(cè)臨街宗地、寧六公路（經(jīng)七路至平頂山路段）北側(cè)臨街宗地；東北至平頂山路、丁家山路。

扣除太子山公園地區(qū)（包括羊毛衫廠）和太子山路－鳳凰南路－揚(yáng)新路－緯五路圍成的背街地區(qū)

三

級(jí)

地

3-1

二級(jí)地以外，定級(jí)估價(jià)范圍界線以內(nèi)地區(qū)

土地級(jí)別

地塊編號(hào)

分布范圍

一

級(jí)

地

1-1

新華路地區(qū)

東至平頂山路；南至揚(yáng)子油庫(kù)北側(cè)、南化賓館南側(cè)、南化二小、緯五路；西至?xí)陨叫麓?；北至南化一中、冶山鐵路、欣樂(lè)新村、葛關(guān)路北段東側(cè)臨街宗地、山畔二村、揚(yáng)子四村

二

級(jí)

地

2-1

新華路—新華西路—葛塘地區(qū)

東至平頂山路；南至機(jī)械廠南側(cè)、北廠門街、鳳凰南路、寧鋼路、幸福路、湖濱路西南側(cè)；西至南鋼賓館、新華西路、華能賓館、汽車修配廠西側(cè)道路、寧六公路、新城路、葛塘中學(xué)和葛塘鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)北側(cè)鐵路、永恒塑料廠、平頂山路

三

級(jí)

地

3-1

二級(jí)地以外，定級(jí)估價(jià)范圍界線以內(nèi)地區(qū)

土地級(jí)別

地塊編號(hào)

分布范圍

一

級(jí)

地

1-1

南化、南鋼工業(yè)區(qū)：東南至長(zhǎng)江、鐵路；南至新焦化；西至液化氣第三儲(chǔ)罐廠西側(cè)、鐵路、一軋分廠和四軋分廠西側(cè)、制氧分廠西、幸福路、寧鋼路、鳳凰南路、南京玻璃廠西、緯五路、潘營(yíng)路、新華路；東北至丁家山路

1-2

揚(yáng)子石化：東至通江河；南至長(zhǎng)江；西南至馬汊河；西北至雍六高速公路；東北至火炬路北側(cè)、五化建、凈水廠和污水處理站一線東北側(cè)

二

級(jí)

地

2-1

一級(jí)地以外，定級(jí)估價(jià)范圍界線以內(nèi)地區(qū)

  土地

      級(jí)別

用地

類型

一

二

三

四

五

六

七

八

商業(yè)用地

22000

16000

13200

9500

6700

4650

3200

2000

地價(jià)變幅

18000

-26000

12800

-19200

10700

-15700

7500

-11500

5100

-8300

3450

-5850

2300

-4100

1300

-2700

住宅用地

10000

7750

5800

3900

2600

1600

地價(jià)變幅

8400

-11600

6450

-9050

4700

-6900

3000

-4800

1900

-3300

1100

-2100

工業(yè)用地

1300

1100

800

680

地價(jià)變幅

1080

-1520

900

-1300

650

-950

580

-780

  土地

      級(jí)別

用地

類型

一

二

三

商業(yè)用地

2460

1650

1020

地價(jià)變幅

1660-3260

1150-2150

720-1320

住宅用地

1820

1260

850

地價(jià)變幅

1370-2270

930-1590

600-1100

工業(yè)用地

720

410

地價(jià)變幅

520-920

240-580

  土地

      級(jí)別

用地

類型

一

二

三

商業(yè)用地

3220

2150

1200

地價(jià)變幅

2020-4420

1450-2850

800-1600

住宅用地

2150

1500

960

地價(jià)變幅

1600-2700

1100-1900

600-1260

工業(yè)用地

750

450

地價(jià)變幅

550-950

280-620